Immobilien

„BETONGOLD“ MIT POTENTIAL

Umgangssprachlich sind Immobilien das sogenannte „Betongold“. Ein Objekt, das über Jahre an Wert zunimmt. Die heutige Situation – Wohnungsknappheit in den Ballungsgebieten – schafft darüber hinaus noch solide Renditen. Wie wäre es mit einer Immobilie als Kapitalanlage? Sie erwerben ein Objekt und jemand anderes zahlt es ab.

Attraktiv

Kauf ohne Eigenkapital und günstiges Fremdkapital von der Bank durch unabhängige Finanzierungsprofis
Hohe Mietrenditen durch Kauf in attraktiven Metropolen und Ballungszentren in Deutschland

Sicher

Aktiver Inflationsschutz und renditestarkes Investment im aktuellen Niedrigzinsumfeld ermöglichen einen nachhaltigen Vermögensaufbau (inkl. Steuervorteile)
Absicherung der Mieteinnahmen durch Erstvermietungsgarantie und „Mietnomadenversicherung“

Kein Aufwand

Prüfung der Immobilie durch Sachverständige und Begleitung des Kaufprozesses durch Expertennetzwerk
Haus- und Mietverwaltungen kümmern sich um Alles rund um die Immobilie - angefangen von der Vermietung über Reparaturen bis hin zur Mieterhöhung


Fragen

Der monatliche Eigenaufwand ergibt sich aus einer simplen Berechnung. Hier werden Mieteinnahmen und Steuervorteile als Einnahmen den Positionen Hausgeld, Instandhaltungsrücklage, sowie Zins/Tilgung entgegengesetzt. Als Ergebnis erhält man diese attraktiven Konditionen.

Je früher, desto besser. Zu Beginn des Erwerbslebens hat man in der Regel nach Abzug der Fixkosten noch ein hohes Delta an Guthaben auf dem Konto. Wenn man sich hier frühzeitig erzieht, nicht alles in den Konsum zu stecken, dann ist die erste Immobilie schon weit vor Renteneintritt frei von Lasten.

Die Gründe sind vielfältig. Meistens denkt man sich, dass nur vermögende Menschen Immobilien kaufen können oder man ist der Ansicht, dass hier viel Eigenkapital notwendig ist. Die Erfahrung zeigt, dass beide Annahmen nicht der Wahrheit entsprechen.

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Immobilie als Kapitalanlage

- das „Rund-um-Sorglos“-Konzept

VOR DEM KAUF

Analyse der finanziellen Möglichkeiten für den Kauf einer Immobilie durch Bewertung eines Expertenteams
Auswahl einer passenden Immobilie inkl. Berechnung und Exposé
Persönliche Besprechung der individuellen Fragen des Kaufinteressenten

IM KAUF

Individuelles Gespräch mit dem ortsansässigen Bauträger
Besichtigung der entsprechenden Immobilie vor Ort
Gemeinsamer Banktermin mit Finanzierungsexperten
Klärung finaler Fragen und Wahrnehmung Notartermin

NACH DEM KAUF

Besprechen Mietverwaltung und Mietausfallversicherung
Weitere Betreuung/Hilfe bei Absprachen mit Hausverwaltung, Bank und Notar

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